Директора агентств недвижимости, которые являются ветеранами на ровенском рынке, констатируют отток и сокращение своих кадров. Причина – затишье на рынке недвижимости за отсутствия кредитования. Сегодня несмотря на падение цен на жилье, его покупают единицы. Поэтому по словам директора агентства недвижимости "Премьер" Ларисы Кириченко, покупатели являются золотыми. При этом предпочитают приобретению квартир на вторичном рынке, поскольку там жилье значительно дешевле.
- На вторичном рынке, конечно, жилье старее, но дешевле, – утверждает заместитель директора АН "Челси" Алексей Бучинский. – А разница в цене между вторичным рынком и первичным – это своеобразная плата за риск покупателя. Сейчас никто, как раньше, не будет покупать фундаменты с начатым строительством.
Покупатель сегодня может купить однокомнатную квартиру за 20-25 тысяч долларов, в то время как в новостройке она стоит 29-30, – рассказывает директор АН "Риэлт-Информ" Анжела Михайлюк. – Но в новостройке человек рискует не получить право собственности на жилье вовремя. И сейчас даже авторитет фирмы-застройщика не играет для нее большой роли.
Ровенские риэлторы констатируют: вовремя построенное жилье в городе часто бывает некачественным и эта тенденция – еще один плюс в пользу вторичного рынка. Сейчас спросом пользуются дома в пригородной зоне, в 10 км от города. Такие дома, построенные в 1985-90 годах, можно приобрести даже за 15-20 тысяч долларов. О наличии таких предложений свидетельствуют и объявления в рубриках продаже недвижимости. За 80-90 тысяч долларов можно купить коттеджи в районе Нового Двора и "царского села". По словам Анжелы Михайлюк, такое жилье продают по двум причинам.
- Во-первых, продают люди, которые просто вкладывали деньги в землю, в строительство и сейчас сбывают коттеджи, – объясняет она. – Вторая категория продавцов – те, кто почувствовал потребность экономить: продать большую квартиру и купить домик на 100-120 квадратов. Сегодня появляется термин "разумное отопление – электрическое, которое выгоднее газовое.
По словам представителей риэлторских компаний, в России затишья на рынке первичной недвижимости началось раньше. И там сейчас есть целые новые незаселенные кварталы. Чтобы эта тенденция не перекатилась в Украину, риэлторы видят выход в снижении строителями цен на первичное жилье. Ведь не секрет, что в свое время строители имели сверхприбыли. Поэтому чтобы сегодня иметь оборотные средства, по словам Ларисы Кириченко, стоит сделать шаг навстречу покупателям и таким образом уравнять цены на вторичном и первичном рынках.
Между тем, сами риэлторы сейчас вспомнили о 90-е годы, когда не было строительства, кредитов и самыми распространенными были операции обмена.
- Чистый обмен, разъезды, обмен с доплатами – это то, что выгодно и сейчас, и на этом можно выживать риэлторам. Ведь семейные проблемы были и будут в любые времена, – резюмирует Анжела Михайлюк.
- В Ровно снова избили журналиста Ровенская газета
- "В ПДМ мне хотелось возвращаться снова и снова" | Новости Ровно и области.
- Кукуруза чистит желудок Ровенская газета
- … От армейцев – не отразились Ровенская газета
- Сквозь призму апельсина Ровенская газета
Комментариев пока нет.
Комментарии закрыты.
Отзывов нет